中国经济网络保留的所有权利
中国经济网络新媒体矩阵
在线视觉音频程序许可证（0107190）（北京ICP040090）
最近，文字/Pang Wuji一直在听许多有关“所有者税”的谣言。许多业主和租户非常紧张，因为“缴纳税款的20％是必要的。”您想增加所有者税吗？改进的这一说法是一个错误的住房租赁法规的概念，该法规于9月15日生效。法规规定，所有者和租户必须使用其真实姓名签署租赁合同，并且必须与相应部门签订合同以进行演讲。提供的信息将与平民，自然资源，教育，监督和市场管理，财务管理，公共安全，税收，统计和其他部门共享。有些人认为这表明相关部门可以理解租金信息并将其用作收取“所有者税”的基础。该陈述的问题在于遵守标准并不意味着税收增加。法规不提税额或税率，也不考虑新的税收或税率。这是关于以前已收取的房地产税的传奇范围，但在实践中两者之间没有直接的关系。许多地方出来驳斥谣言。例如，微信的“成都税”的官方帐户具有数十年的相应税收政策和租赁房屋的税率，并且没有针对颁布“法规”和没有新的“所有者税”进行调整。业主应缴纳什么税？实际上，该法规声称，所有者始终必须忍受其税收和税率的一部分。但是，该政策对租房的人提供了优先关注，并且许多税款免于税收。广东住房政策研究CEN首席研究员Li YujiaTER提出，每月租金少于100,000元的人和房屋免于增值税，邮票，有关城市土地使用的税款等。您可以支付两项主要税。一个是固定税。如今，许多地方都在他们收藏的中间。这是2％。第二个是个人所得税，税率为10％，但在大多数地方为0.5％或以1％的税率估值。此外，在许多地方，可以在税收之前推断出租赁房屋的维修费用，并且实际的财政金额还有其他几项扣除。 Li Yujia表示，如果可能的豁免可能是豁免的，那么他们将豁免，而那些较低的政策则是豁免的，如果他们很低，则可以豁免。现在，该国在开发住宅租赁市场方面更加令人鼓舞，使更多的新公民，移民和居民可以被租用和高兴。在成都租房有多少税？根据成都的官方财政信息，当个人在成都租房，并根据成都住房租赁交易平台的记录，将向0％的税率收取。如果未签署单个租赁物业，并且在成都住房租赁交易服务平台上在线注册，则将免税地球和音色税。财产税将减少2％。如果您的每月租金少于100,000元，则可以免于增值税。如果超过100,000元，则增值税将不受1.5％的豁免。个人所得税将减少10％。整体税负担远低于传闻中的“ 20％-30％”。对于租户，您可以在一项注册协议中享受每月1,500元人民币，该协议可让您每月享受1,500元人民币，并特别额外扣除个人所得税。所有者支付的税款会交给租户吗？税收和费率转移通常与市场条件有关。在卖方市场中，住房优惠不足，可以将税收转移给租户。但是，在买方市场中，有许多住宅用品，租户有更多的选择权，税收和税率很难转移给租户。根据中国指数学院的统计数据，在7月，全国50个城市的平均租赁住房为34.93元/平方米/月，下降了一个月的0.07％。就增加和减少的城市数量而言，该月15个城市的租金增加，而租金下降到35个城市。与上一年相比，全国50个城市的平均住房收入与去年同期相比下降了3.81％。大多数城市租赁市场的供求关系并不紧张，所有者不太可能通过税收和利率。